买二手房四大忌
买二手房四大忌，现如今各个城市的房价高昂不下,因此不少人则选择购买二手房，那么你知道买二手房四大忌都有哪些吗，下面就跟着小编一起来看看买二手房四大忌吧，希望能帮助到你。
买二手房四大忌1
一、买二手房四大忌
1、不做产权调查
不做产权调查是买二手房四大忌之一。一般来说，对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。
2、着急交定金
对于二手房没有完全了解清楚，就去交定金是很不理智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。
3、没有注意房子层高
很多人在买房子往往只是简单的看一下，而很多细节都是不注意的，尤其是在二手房的选购中。在遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等。
4、轻信虚假报价
其实，二手房交易最大的缺点是房价不透明，因此在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。
二、二手房什么东西必须换
二手房什么东西必须换？一般来说，在购买二手房之后，最好将旧门锁、旧水管、床单全部换掉，这样才不会影响家庭的运势。
1、旧门锁
购买二手房的门锁是必须要换的，因为原房东以及中介公司等人都可能会有备用钥匙，购房者入住之后，人身安全以及财产安全都得不到保障，而且二手房的门锁都已经使用过一段时间了，有一定程度的损坏，从安全方面来说是没有保障的。
2、旧水管
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
3、床单
窗帘和床单虽然在装修过程中只算做微不足道的一小件事儿，这两样在换新家时是必须要更换的，新家新气象，新的窗帘装点新的气象，新的床单承载新的梦乡，造价不高，绝对物超所值。
三、买二手房里的床能睡吗
1、买二手房里的床能睡吗？一般来说，买二手房里的床最好不要睡。因为睡旧床，床就会将上一任床主的坏运气过渡到你的身上，对你的健康造成伤害。
2、即使这张床的前一个主人是健康的，那么肯定也是由于某种原因而换掉这张床的，其留下的风水效应依然存在这张床上，或多或少都会对你造成一定的影响，所以最好不要睡旧床，在选择床的时候，就是根据自己的五行，然后选择适合自己的床，这样才是对自己有利的。
3、此外，二手房里的床是别人经常使用的床，睡在上面可能会经常做噩梦、感觉也很不舒服、对方的习惯不同也会影响你的睡眠。更严重会影响你的运势。
买二手房四大忌2
一、买二手房看房技巧
1、了解房子的历史
要了解二手房，因为二手房最忌讳的就是事故房，因此在看二手房时，一定要向周围的邻居了解一些情况。
2、检查墙体情况
看二手房的墙面平整度、是否有渗水、裂缝等现象，尤其是需要查看墙体是否存在水迹现象，尤其是厨房和卫生间顶面和外墙的地方。
3、看墙面看墙角
看二手房的墙面是否平坦，有无潮湿、裂缝等情况出现，查看房屋是否存在渗水情况。墙角的承重力是关键。
4、检查下水情况
看二手房时可以用一桶水，向每个地方的下水处灌水，例如：台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，如果听到的声音是咕噜噜的，则说明下水道通畅。
二、买二手房四大忌
对于买二手房的人来说，挑选好的二手房成了非常重要的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的`住房而有遗憾。下面为大家介绍买二手房四大忌。
1、不做产权调查
买房看产权是第一步，一般我们购买的房屋都是70产权的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。
2、急于交定金
对二手房还没有完全了解就交定金，这是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。
3、轻信虚假报价
二手房的价格不透明，所以，在买房之前要多了解附近的房源价格。可以走访一下信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。
4、不考虑税费
买二手房不能只看房子价格，还要关注二手房的税费，因为二手房的税费也不少，而且基本上都是买房出的。税费也是你的购房成本，不要仅仅只把眼光放在价格上，从而忽略了税费等其他购房成本。
三、买二手房后悔想死了
很多人买不起新房，只能买二手房，但是二手房却是一个无底洞，入住你就知道问题多多，很多人买二手房后悔想死了，下面具体来看看吧。
1、户型设计
二手房不比现在的新房设计，它的面积利用率比较的低，即使你的楼房有150平大，实用空间事实上也唯有130平左右，完完全全就是一个亏本的买卖。
2、防水层
二手房年代久了，它的防水层就越容易老化，如果买过来才发觉有问题，而前一任业主不给你处理好，那你入住还得自己掏钱做防水，买前先看一下墙壁的平整度怎样，如果楼板一些角落产生龟裂，或是是有水渍残留，那就不要买了。
3、保值
二手房的房龄老了，等你以后再进行转手，价格必定没有新房高，而且老旧的二手房不太好转手，除非是学区房。
4、风水问题
如果二手房有出过命案，那主人入住的话，保不准会招来到什么，如果总是出现一些奇怪的事情，那吓都吓坏了，一贯黑心的中介为达目的，根本就不会告诉你，他们为了成交，就会极力推荐给你。
买二手房四大忌3
1、买二手房四大忌的风水禁忌一
对于已经看中的二手房，不要急着付钱。一定要首先了解一下屋主出售房屋的原因，发生过凶杀等凶宅的房屋最好不要购买，无论地段或者楼层都十分好，都不要购买凶宅，会让原本好的运势给降低，甚至还会引来厄运；
2、买二手房四大忌的风水禁忌二
买二手房子要选择采光好通透的户型。房子风水忌不见光，太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉，而采光好的房子南北通透，光线明亮能很大程度提高居住者的舒适度。客厅的采光一定要充足，空气要流通，要随时充满能够吸收到阳性的能量，才会让好运气的指数不断的提升；
3、买二手房四大忌的风水禁忌三
房屋内的整体格局，也要观察细致。更不要贪下便宜，屋内格局不好，而房屋价格又十分的便宜的房子，不要选择。买二手房四大忌户型格局不是方方正正的，或者多角、缺角的房子不要选择购买，对家人的健康和运势都有直接的影响；
4、买二手房四大忌的风水禁忌四
购买二手房时一定要等屋主搬出房子两个星期之后才入住装修等。避免让自己承受到前居住者的晦气或者是不好的运气。要让二手房空置一段时间，去除一些晦气之后，才进行装修设计，墙面一定要重新粉刷一边...
房贷没放款前千万不要做的事
1、房贷没放款前千万不要做的事第一：给他人做担保。
房贷没放款到账之前，最好避免给别人做担保，尤其是做的连带担保，则对方的债务就会在担保人的征信报告上显示，银行在放款前如果查征信，看到借款人的负债增加了，并且收入还没提升，就会谨慎放款，甚至拒绝放款都是有可能的；
2、房贷没放款前千万不要做的事第二：申请信用卡贷款及大额刷卡消费。
现在很多人都是贷款来买房,看到审批通过了等放款就以为是稳了，开始放飞自我，到处刷卡消费，或者去多个平台申请了贷款、信用卡，银行一般看到这种情况，肯定会担心借款人可能存在还款能力不足，为了规避借贷风险，就停止放贷；
3、房贷没放款前千万不要做的事第三：换新工作。
据了解，部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息，而二代征信会显示借款人的工作信息，房贷没放款前如果借款人换了新工作，并且工作时间未满3个月，会被认为稳定性不强，从而拒绝为其放款...
怎么鉴别二手房死过人
1、怎么鉴别二手房死过人方法一：通过周边街坊邻居打听鉴别。
其实想要了解到这个二手房之前是否死过人还是比较简单的，我们可以通过周围邻居来了解到这个房屋之前的实际状态，毕竟周边住的人也不会特别少，通过自己的走访去打听一下，也会知道到底有没有死过人；
2、怎么鉴别二手房死过人方法二：通过直观感受判断鉴别。
进入屋内感受下光线、温度、气场等，查看东西是否陈旧、发霉、潮湿等。死过人的房间里，负磁场非常强，会感觉到非常的阴森、不舒服，给人一种莫名的压抑、心情不好等；
3、怎么鉴别二手房死过人方法三：通过带狗进去看反应鉴别。
大家在看房的时候可以带狗，狗对这种事情是比较敏感的，而如果进到房间之后狗出现不断叫，恐惧不安的情况，那就说明这个房子还是存在一些问题的，最好还是不要购买...
